Bình Dương: Kỳ vọng từ thành phố mới

Bình Dương đang là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Hiện chính quyền tỉnh đang tập trung các giải pháp xây dựng để trở thành đô thị văn minh, hiện đại và là đô thị loại 1 vào năm 2020. Theo đánh giá của giới kinh doanh địa ốc, Bình Dương là một trong số ít địa phương ở phía Nam có tốc độ phát triển hạ tầng mạnh và đồng bộ nhất.

 Khu đô thị thương mại - dịch vụ IJC@VSIP được xem như một Singapore thu nhỏ tại Tp Mới Bình Dương 

Trong đó, đáng chú ý là dự án Thành phố mới Bình Dương do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC) làm chủ đầu tư. Sau 3 năm tiến hành đầu tư xây dựng, hàng loạt đại công trình trong tổng thể dự án đã hình thành. Với quy mô 1.000ha, tổng vốn đầu tư lên đến 150.000 tỷ đồng, đây sẽ là trung tâm kết nối quốc tế và giao lưu thương mại, dịch vụ và trao đổi, chuyển giao công nghệ nhằm phát huy nội lực và thu hút ngoại lực của tỉnh. Cộng thêm sức hút của Bình Dương là Trung tâm hành chính - chính trị tập trung 20ha đã đi vào hoạt động. Điều này thúc đẩy thị trường BĐS Bình Dương tiếp tục hấp dẫn trong thời gian tới.

Việc tỉnh khánh thành và đưa vào hoạt động tòa nhà Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh tháng 2 vừa qua đã tạo ra làn sóng đầu tư mới vào lĩnh vực bất động sản tại đây. 

Cùng với đó là các đại công trình như Trung tâm hội nghị - sự kiện Lucky Square; Trường Đại học Quốc tế Miền Đông rộng 26ha, quy mô đào tạo 24.000 sinh viên; Khu Công nghệ cao Mapletree 75ha; Trường Quốc tế Kinderworld; khu phức hợp thể thao, công viên nhạc nước đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng làm nên những giá trị cộng hưởng cho các dự án xung quanh.

Đặc biệt, tháng 5-2014, Becamex Tokyu Bus đã vận hành tuyến xe buýt Shuttle đầu tiên với lộ trình 20km kết nối Thành phố mới Bình Dương và TP Thủ Dầu Một. Bên cạnh đó, Bình Dương đẩy mạnh công tác y tế với việc xây dựng bệnh viện 1.500 giường nằm ven đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn và liền kề với trung tâm Thành phố mới Bình Dương, được xây dựng trên diện tích hơn 129.000m2, quy mô 19 tầng với trang thiết bị hiện đại.

Sự xuất hiện của một doanh nghiệp đầu tư kinh doanh BĐS hàng đầu tại TPHCM vào thị trường Bình Dương cho thấy tiềm năng của thị trường này. Đó là dự án khu đô thị thương mại dịch vụ IJC@VSIP. Dự án IJC@VISIP sau hơn 10 ngày đưa ra thị trường đã có hơn 300 khách hàng đặt chỗ để chờ ký hợp đồng trong ngày mở bán chính thức.

Hơn 300 khách hàng đến tham quan và đặt mua đất nền IJC@VSIP ngày 04.10.2014

Theo ĐTCK

Read more »

Bất động sản tại Thành phố mới Bình Dương đang khởi sắc

Sau thời gian đi vào hoạt động, những dự án hạ tầng tạo lực kinh tế - xã hội tại Thành phố mới Bình Dương (TPM) đang lan tỏa và đã tác động tích cực, góp phần đưa tình hình bất động sản (BĐS) tại đây chuyển động mạnh mẽ.

Hạ tầng tạo lực đưa BĐS phát triển

Hơn nửa năm đi vào hoạt động, Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh cùng nhiều công trình trọng điểm hoàn thành trước đó để phục vụ cộng đồng đã tạo cho bộ mặt TPM nhộn nhịp và sôi động hẳn lên như: Công viên hồ sinh thái, đài nhạc nước cổng trời, Trung tâm hội nghị Lucky Square, chợ, siêu thị, trung tâm thể thao đa năng, trường học quốc tế từ cấp mầm non đến đại học...

Bên cạnh đó, hệ thống xe buýt nhanh do Công ty Becamex Tokyu làm chủ đầu tư đã đi vào hoạt động và kết nối TPM với Thành phố Thủ Dầu Một. Sắp tới đây, sẽ khánh thành tuyến đường kết nối Thủ Dầu Một và trung tâm TPM; đồng thời thông xe tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn, qua đó tạo sự kết nối TPM và các vùng lân cận tiện ích và thuận lợi hơn. Cũng tại TPM, UBND tỉnh vừa khởi công xây dựng Bệnh viện đa khoa tỉnh với quy mô 1.500 giường nhằm phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cho nhân dân…

Công ty BECAMEX TOKYU BUS đã vận hành tuyến xe buýt Shuttle đầu tiên với lộ trình 20 km kết nối Thành Phố Mới và thành phố Thủ Dầu Một để phục vụ hơn 3000 công chức làm việc tại Thành Phố Mới Bình Dương, đồng thời phục vụ nhu cầu đi lại của người dân và doanh nghiệp đến liên hệ công tác tại Trung tâm hành chính tập trung

Hàng loạt các dự án được triển khai nhằm hoàn thiện hạ tầng đã tác động mạnh mẽ để BĐS tại TPM khởi sắc, nhất là những khu đô thị thương mại giải quyết nhu cầu nhà ở, thương mại cho người dân theo hướng công nghiệp hóa và đô thị hóa. Trong các dự án đó, Khu đô thị thương mại - dịch vụ IJC@VSIP tại TPM vừa giới thiệu đã được đông đảo người dân quan tâm. Đây là dự án trọng điểm có quy mô 128 ha do Công ty Becamex IJC và Tập đoàn VSIP đầu tư. Dự án được thiết kế độc đáo, ấn tượng và thoáng mát bao gồm nhà phố thương mại 2 mặt tiền; khu chợ - ki ốt truyền thống; khu phố ẩm thực ngoài trời và công viên rộng 5.000 m2; tòa nhà trung tâm thương mại bao gồm nhà hàng, quán cà phê cao cấp, trung tâm thời trang, điện tử, kim hoàn…

Dự án này cũng nằm tại giao lộ giữa đại lộ Dân Chủ và vành đai 4, hai trục đường chính kết nối kinh tế thương mại giữa TPM với Đồng Nai, Tp. HCM và các tỉnh Tây Nguyên. Từ sự quan tâm của khách hàng, chủ đầu tư tin tưởng dự án sẽ tạo bước đột phá để đáp ứng cho thị trường sản phẩm BĐS, vừa thuận tiện về nhà ở vừa thuận tiện cho cả việc kinh doanh.

Với phong cách Singapore, IJC@VSIP có đầy đủ các tính năng ưu việt của một thành phố năng động, hiện đại, bền vững, tiện nghi ở Bình Dương. 

Dự án “làm nóng” tình hình BĐS

Theo ông Lương Ngọc Tiến, Giám đốc Kinh doanh và Phát triển dự án Công ty Becamex IJC, chủ đầu tưdự án IJC@VSIP, ngoài việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng để người dân nhận đất trước thời hạn và tiến hành xây dựng nhà, thì hàng loạt công trình dịch vụ thương mại sẽ sớm ra mắt như: chợ, trường học, trung tẩm thể thao, khu vui chơi giải trí, công viên, nhà hàng café…

Ông Tiến cho biết thêm, khu đô thị thương mại - dịch vụ IJC@VSIP với đẳng cấp và phong cách Singapore đáp ứng nhu cầu nhà ở của hơn 4.000 chuyên gia, 10.000 nhân viên văn phòng và 39.000 lao động đang sống và làm việc tại VSIP II và lân cận. Nằm kế cận KCN VSIP II, vị trí thuận lợi và đầu tư hạ tầng hiện đại, dự án thực sự là cơ hội để người mua phát triển hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ tiện ích, những sản phẩm phục vụ cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. 

Tổ hợp công viên - chợ đêm - phố ẩm thực đã hình thành với khu công viên ẩm thực nhà hàng Babylon nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí cho hàng ngàn lao động, chuyên gia nước ngoài làm việc tại KCN sạch VSIP 2 

Tại dự án, tùy thuộc vào vị trí mà giá bán từ chỉ từ 3-3,5 triệu đồng/m2 là rất hấp dẫn cho người mua. Xét trên yếu tố sinh lợi, nơi đây là trung tâm của thành phố công nghiệp Bình Dương. Đây là cơ hội lớn cho nhiều đối tượng như các nhà đầu tư, hộ kinh doanh lẫn người dân có nhu cầu nên mua. Theo chủ đầu tư cho biết, hầu hết người mua đều thấy rằng TPM sẽ là trung tâm kinh doanh đầy tiềm năng, hấp dẫn nhất của Bình Dương và khu vực. Bởi vậy, hàng ngàn khách hàng từ Tp.HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương… đến với Khu đô thị thương mại - dịch vụ IJC@VSIP là điều dễ hiểu.

Theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bình Dương sẽ trở thành một đô thị trực thuộc Trung ương trước năm 2020. Để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Bình Dương đã tập trung vào xây dựng đô thị. Chuẩn bị cho quá trình này, TPM được xây dựng tại khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ sẽ trở thành quận trung tâm của thành phố Bình Dương trực thuộc Trung ương theo đúng định hướng quy hoạch đến năm 2020.

Nằm ở trung tâm quan trọng nhất của thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai gần, TPM là cửa ngõ kết nối, trao đổi và giao thương hàng hóa với các tỉnh thành. Từ thực tế này, Khu đô thị thương mại - dịch vụ IJC@VSIP tại TPM vừa giới thiệu đã tạo ra sự khác biệt và “làm nóng” tình hình BĐS là điều tất yếu theo quy luật cung cầu.

“Mỗi tuần có hàng trăm lượt khách hàng tham quan, tìm hiểu dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ IJC@VSIP. Khác với tâm lý thăm dò trước đây, hiện nay nhiều khách hàng sau khi tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án là đưa ra quyết định mua ngay. Chính vì vậy, sau thời gian ngắn công bố, dự án đã thu hút đông đảo khách hàng quan tâm, đã có hàng trăm khách hàng giữ chỗ tại các vị trí đẹp. Đây là sản phẩm thuộc phân khúc đất nền đã có sổ đỏ, giá rẻ, có khả năng sinh lời cao nên rất được các nhà đầu tư quan tâm”, ông Hoàng Anh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, nhà phân phối chính thức dự án IJC@VSIP nhấn mạnh.

Theo BaoBinhDuong

Read more »

Thị trường đất nền bắt đầu ấm trở lại

Cùng với sự gia tăng mạnh về thanh khoản của thị trường căn hộ, gần đây, phân khúc đất nền của thị trường bất động sản phía Nam cũng đang rục rịch sôi động trở lại, đặc biệt là đất nền vùng ven có giá “mềm” và hạ tầng phát triển.

Săn đất nền vùng ven

Từ đầu tháng 9 đến nay, thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến khá nhiều dự án đất nền được tung ra thị trường và theo ghi nhận của Đầu tư Bất động sản, dù chưa phải thật sự sôi động, nhưng nhiều dự án đã nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Bất động sản phía Nam bắt đầu xuất hiện hiện tượng “săn” đất nền dự án ( Ảnh: Phối cảnh dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại IJC@VSIP tại TP Mới Bình Dương)

Tại TP. HCM, sau thời gian thăm dò thị trường, Công ty Bất động sản Danh Khôi Á Châu đã bắt tay với Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Huỳnh Thông hợp tác tung sản phẩm Dự án Tân Tạo Garden (huyện Bình Chánh, TP. HCM) ra thị trường. Đây là dự án do Huỳnh Thông làm chủ đầu tư, có quy mô 12,3 héc-ta, gồm 662 nền nhà phố liền kề với diện tích từ 90 - 110 m2/nền, đã đầu tư gần như hoàn hạ tầng, đủ điều kiện bán hàng từ lâu, nhưng đến thời điểm này mới quyết định tung ra thị trường.

Tại khu vực phía Đông TP. HCM như quận 9 và Thủ Đức, gần đây, xu hướng giao dịch đất nền cũng đã dần tăng trở lại.

Anh Nguyễn Văn Nam, một môi giới bất động sản tại khu vực quận 9, TP. HCM cho biết, khoảng vài tháng trở lại đây, lượng khách hàng tìm kiếm nhà đất ở quận 9 tăng khá mạnh. Tuy nhiên, loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm và mua bán nhiều nhất là những khu đất trong khu dân cư có sổ đỏ để tự xây dựng.

Theo ghi nhận của chúng tôi, phân khúc đất nền khác đang sôi động hiện tại các quận, huyện vùng ven là đất nền có diện tích nhỏ. Kể từ sau khi Thông tư liên tịch 20 của Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng được ban hành, có quy định, “tùy theo nhu cầu phát triển đô thị, khả năng huy động các nguồn lực, đề xuất của chủ đầu tư, UBND cấp tỉnh quy định các khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở”, nhiều gia đình có đất rộng đã tự san lấp làm đường, phân thành nhiều lô có diện tích trung bình 60 - 75 m2 được bán với mức giá 600 - 700 triệu đồng/nền, đã thu hút khá nhiều khách hàng.

Theo anh Nguyễn Văn Nam, chỉ tính ở quận 9 và Thủ Đức, thời gian qua đã có hàng chục “dự án” kiểu này được bán ra thị trường và đều được khách hàng mua hết.

Cùng với TP. HCM, tại thị trường Bình Dương, sau thời gian trầm lắng, nay cũng đã bắt đầu xuất hiện xu hướng “săn” đất nền để đầu tư tại các dự án tốt. Đơn cử như Dự án Khu đô thị thương mại IJC@VSIP tại Thành phố mới Bình Dương do Công ty Becamex IJC hợp tác cùng VSIP đầu tư, Tổng công ty Tấc Đất Tấc Vàng độc quyền phân phối, mỗi tuần có đến hàng trăm lượt khách hàng tham quan, tìm hiểu dự án.

Lượng khách hàng tuần đến tham quan dự án IJC@VSIP đều kín chỗ ngồi (Ảnh 29.09)

Ông Hoàng Anh Tuấn, Giám Đốc Kinh Doanh Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, khác với mang tâm lý thăm dò trước đây, hiện nay, nhiều khách hàng sau khi tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án là đưa ra quyết định mua ngay. Chính vì vậy, sau chưa đầy 1 tháng công bố dự án, đã có hơn 200 khách hàng xuống tiền giữ chỗ tại các vị trí đẹp. 

Đón đầu hạ tầng

Theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, một trong những lý do quan trọng tác động đến xu hướng săn đất vùng ven là sự bứt phá của hạ tầng. Chưa có lúc nào, nhiều đại dự án hạ tầng giao thông ở TP. HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai phát triển mạnh như thời gian gần đây.

Đơn cử như tại TP. HCM, hàng loạt công trình trọng điểm kết nối từ trung tâm với các quận vùng ven đang, đã và sẽ được hoàn thành. Ở khu vực phía Đông Thành phố, đến nay hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2 đã hoàn chỉnh, nối liền khu vực quận 2, quận 9 với trung tâm TP. HCM.

Còn tại quận Thủ Đức, đường Phạm Văn Đồng giai đoạn 1 đã đưa vào sử dụng, dự kiến cuối năm nay, toàn tuyến đường này sẽ chính thức hoàn thành, nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với toàn quận Thủ Đức.

Bên cạnh đó, hàng loạt tuyến đường từ quận 9, quận 2 nối với quận 7 bằng cầu Phú Mỹ, nối với trung tâm TP. HCM qua Đại lộ Võ Văn Kiệt đã hoàn toàn được khơi thông. Đặc biệt, mới đây, tuyến đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây đã thông xe giai đoạn 1, giúp cho việc di chuyển từ TP. HCM đi Long Thành chỉ khoảng 15 phút.

Thêm vào đó, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, tuyến metro đầu tiên được xây dựng tại TP. HCM đi trên cao qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức đang khẩn trương được xây dựng.

Còn ở Khu Nam Sài Gòn, bên cạnh những công trình hạ tầng đã hoàn chỉnh, Thành phố đang chuẩn bị khởi nhiều dự án kết nối với toàn vùng, như cầu dây văng Phước Khánh bắc qua sông Lòng Tàu, nối các huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và Nhà Bè (TP. HCM), hoặc như cầu Phú Định, hạng mục quan trọng của tuyến Vành đai 2 nối liền các khu đô thị phía Nam và Tây TP. HCM đang chuẩn bị khởi công cũng sẽ được khởi công trong năm nay.

Tương tự tại Bình Dương, nhiều công trình giao thông kết nối từ Bình Dương với Đồng Nai cũng đang vào guồng khởi động.

Theo kế hoạch, Công ty Becamex IDC đang chuẩn bị xây dựng thêm 1 tuyến đường trên cao Đại lộ Bình Dương hiện hữu. Đây là dự án có tổng chiều dài 31,5 km, gồm 4 làn xe với chiều rộng mặt đường 18 m, bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình (phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An) và kết thúc tại đường vành đai 4 (thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát)…

Đại lộ Bình Dương 

Bên cạnh đó, một loạt dự án trọng điểm trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, giáo dục của Thành phố mới Bình Dương cũng đã và đang được hoàn thành, bắt đầu đưa vào sử dụng, như Trường quốc tế Singapore Kinderword; Trung tâm tiệc cưới Lucky Square; trung tâm thể thao; Đài nhạc nước Cổng trời; chi nhánh ngân hàng đã đi vào hoạt động trên các trục đường lớn như Đồng Khởi, Lê Lợi, Lý Thái Tổ…

Mới đây nhất, Bình Dương đã khởi công xây dựng bệnh viện có quy mô 1.500 giường ngay trung tâm Thành phố mới, đồng thời cũng chuẩn bị khánh thành toàn tuyến đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn.

Hạ tầng phát triển đến đâu, nhà đất ấm lên đến đó. Quy luật này trở lại với đất nền TP. HCM và khu vực phụ cần.

Theo ĐTCK

Read more »